DOCUMENTO : OFICINA REGISTRAL DE LIMA Y CALLAO

Resumen de la Memoria Descriptiva de la Partida registral existente en los registros públicos donde se contemplan los jardines, veredas, pistas y parqueos como parte del Conjunto Habitacional Residencial San Felipe, ya que somos un condominio con la unica diferencia de que -lamentablemente- aún no contamos con un cerco perimétrico alrededor de NUESTRA Residencial San Felipe.
Éste no es el único documento que demuestra que los parqueos son propiedad del Conjunto Habitacional Residencial San Felipe, hay muchos más y los tenemos.
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OFICINA REGISTRAL DE LIMA Y CALLAO
N° Partida 07005176
OFICINA LIMA

INSCRIPCION DE PROPIEDAD INMUEBLE
Inmueble sobre el cual se implantó el CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE,
conformado por el terreno Rústico que formó parte del Fundo San Felipe
ubicado en el Valle de la Magdalena o Huatica,
Distrito de JESUS MARIA.
Continua de fojas 395 a 398 del tomo 76-B, fojas 149 a 152 del tomo 1355,
fojas 213 a 217 del tomo 1374, fojas 157 a 162 del tomo 1540.

REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE
RUBRO: DESCRIPCION DEL INMUEBLE
B00001
INSCRIPCION DE MODIFICACION DE AREA POR REMESURA, MODIFICACION DE PLANO PERIMETRICO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL SAN FELIPE, MODIFICACION DEL PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION Y MODIFICACION DEL CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS.

La Gerencia de Titulación de la Comisión de la Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI) mediante Resolución N° 1388-2000-COFOPRI/GT de fecha 27-06-2000 emitida por el Señor Gerente de Titulación Dr. Raúl Ravina Sánchez, ha resuelto: Aprobar la modificación del área contenida en el Plano Perimétrico del Conjunto Residencial San Felipe inscrita en el asiento 13 a fojas 159 del tomo1540, de un área de 260,236.00 m2. a un área de 259,011.32 m2. según plano N° 2388-2000-COFOPRI/GT, aprobar la modificación del plano de trazado y lotización del Conjunto Residencial San Felipe conforme al plano N° 2389-2000-COFOPRI/GT, aprobar la modificación del cuadro general de distribución de áreas conforme al Plano antes mencionado, según lo siguiente:

Se extiende el presente asiento por Oficio N° 6472-COFOPRI-2000-GT de fecha 27-06-2000. Resolución de Gerencia de Titulación N°1388-2000-COFOPRI/GT de fecha 27-06-2000 expedidas por el Dr. Raúl Gavina Sánchez -Gerente de Titulación, Memoria Descriptiva del Plano Perimétrico de la Urb. "Conjunto Residencial San Felipe" suscrita por la Arquitecta: E. Nancy Bonilla Aiuto, Planos N° 2388-COFOPRI-2000-GT y N° 2389-COFOPRI-2000-GT de fechas 29-06-2000. Informe Técnico Nro.4175.2000.ORLC.GPLSCAT El título fue presentado el 03/07/00 a las 01:36:01 PM horas, bajo el N° 2000-00118381 del Tomo Diario 0408. Derechos: S/. Exonerado con recibo N°00011454 Título Prorrogado por 10 días adicionales. Lima, 16-08-2000

Dra. DORIS A. VALVERDE VARA CADILLO
Registrador Público
ORLC

Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N°124-97 SUNARP

ver el documento

PARA CONOCIMIENTO PUBLICO: NOTA DE PRENSA

CON CACEROLAZOS VECINOS DE RESIDENCIAL SAN FELIPE SE MANIFIESTAN EN CONTRA DE MEGACENTRO COMERCIAL

Mas de mil familias se manifestarán de esta forma para detener las pretensiones del alcalde Ocrospoma y Supermercados Peruanos.


Cientos de vecinos salieron hoy a sus balcones y ventanas retumbando sus ollas y cacerolas, declarándose así en contra de la construcción de un megacentro comercial impulsado por el alcalde de Jesús María, Enrique Ocrospoma Pella; en áreas libres que pertenecen a los vecinos del Conjunto residencial.

“A partir de hoy todos los días a las 8 de la noche, los vecinos haremos el Cacerolazo para que el alcalde Ocrospoma entienda que esas áreas que pretende entregar a Supermercados Peruanos nos pertenecen, no pararemos hasta que retrocedan en sus pretensiones” afirmó Wilson Ulloa vecino y miembro del Comité de Defensa del Conjunto Residencial San Felipe.

La municipalidad de Jesús María por su parte piensa realizar una consulta comunal el 30 de marzo para resolver el tema, pero para los vecinos esta acción es totalmente ilegal en todo sentido, pues manifiestan que no se puede realizar una consulta sobre propiedad privada y además no cumple con el plazo mínimo de 60 días que plantea normativamente la ONPE para estos actos.

Ocrospoma pretende entregar más de 3500 metros2 en contrato de concesión a cuarenta años a Supermercados Peruanos S.A. de las áreas libres que se encuentran debidamente inscritas en condición de copropiedad en registros públicos a favor del los vecinos y el conjunto Residencial San Felipe.

Este proyecto que afectará la propiedad, tranquilidad, seguridad, ornato y medioambiente de más de 1600 familias y cerca de 10.000 habitantes, no cuenta con un estudio de impacto ambiental a pesar de que Supermercados Peruanos piensa invertir 8 millones de dólares según lo manifestado a los medios de comunicación por su propio Gerente General; Norberto Rossi.

Estudios sobre estándares de calidad de vida colocan al Conjunto Residencial San Felipe en uno de los más altos del país, hoy todo eso esta en grave e inminente peligro de vulnerarse por la irresponsabilidad de las autoridades ediles llamadas a promover proteger y garantizar los derechos de los Sanfelipanos y por la ausencia de responsabilidad social de Supermercados Peruanos.
Marzo 2008

Lic. Christian Salomón Czerniak
Karla Rouillon Gallangos

Voceros de Prensa
COMITÉ DE DEFENSA DEL CONJUNTO RESIDENCIAL SANFELIPE

LA MAQUETA DE SUPERMERCADOS PERUANOS

Aquí podemos ver dos tomas de la MAQUETA que SUPERMERCADOS PERUANOS estuvo mostrando inicialmente a los vecinos y que luego astutamente "olvidó llevar a las reuniones del Peruano-Japonés", en ésta se puede apreciar cabalmente el porqué de semejante "olvido": en dicha maqueta se pueden apreciar las cosas como realmente son, no como nos las quieren pintar.

En esta foto se puede apreciar que el fabuloso "Local Comunal" no sería construido en el área del Club Cajamarca -tal y como prometió a los cuatro vientos durante su campaña- sino en la pequeña área verde -hogar de tres palmeras- que ocupa la esquina de dicho espacio.

Otra cosita: ¿Porqué tan sólo 'marcan' el área que ocuparía el Super Plaza Vea en esta maqueta en vez de mostar como se verá dicha edificación, así como hicieron en la foto del 'Local Comunal'? ¿Sería tal vez para que los vecinos no caigamos en cuenta fácilmente de lo que se propone hacer esta empresa?

SONRIA! LO ESTAMOS FOTOGRAFIANDO

Somos tan fotogénicos que LA GENTE DE SUPERMERCADOS PERUANOS NO PUDO RESISTIRSE A FOTOGRAFIARNOS DURANTE EL PLANTON DEL ÚLTIMO SÁBADO. No son lindos? Queremos nuestras copias!

PARA CONOCIMIENTO PUBLICO: CARTA AL SR. RAFO LEÓN

Jesús María, 2 de Marzo de 2008

Señor
RAFO LEÓN

Estimado Amigo:

Los vecinos de San Felipe estamos excepcionalmente agradecidos por los comentarios vertidos por su persona en su espacio ABRAPALABRA de la revista Somos del último sábado primero de marzo de 2008, a favor de lo que con justicia respalda nuestros derechos por un estilo de vida con calidad, seguridad y paz para cada uno de los habitantes de nuestro amado Conjunto Residencial.

San Felipe, Joya de la Arquitectura y orgullo de Lima, por estos días se ve arremetido por la amenaza de un alcalde testarudo y de una cadena de supermercados sin el mas mínimo sentido de responsabilidad social, quienes pretenden anclar un emblemático monumento a la huachafada; enarbolados por sus colores Tongeros. Estos mismos que con el amén de autoproclamarse peruanos; a rajatabla predican su libreto de una promisoria modernidad, pero cuestionable al fin; disfrazando así su apetito capitalista voraz.

Los vecinos quienes nos hemos organizado somos personas totalmente independientes cuyo único horizonte y motor, es el de defender nuestro legítimo derecho a la propiedad privada, a la tranquilidad y seguridad, a la protección de nuestras saludables áreas libres y por sobretodo al respeto que nos merecemos como ciudadanos.

Esta lucha que sostenemos hoy, pretende además honrar con estas acciones cívicas la memoria del Arquitecto Fernando Belaunde, padre de esta obra maravillosa; a quien debemos el privilegio de vivir en uno de los espacios más bellos de la convulsionada Lima.

Amigo León, conocedores de su alto sentido ambientalista, apelamos a su ya transparente y solidaria generosidad, para que dentro de sus posibilidades mediáticas apoye esta noble, justa y necesaria causa; pidiéndole a su vez nos proporcione su correo electrónico para remitirle la información pertinente.

A nombre de los miembros del Comité de Defensa del Conjunto Residencial San Felipe y en el de todos una vez más agradecemos eternamente su iniciativa, y lo consideramos desde ya un gran amigo y vecino ilustre de nuestra querida Residencial.

Fraternalmente,

Lic. Christian Salomón Czerniak
Vocero de Prensa
COMITÉ DE DEFENSA DEL CONJUNTO RESIDENCIAL SANFELIPE
http://www.sanfelipenosevende.com/